Какие банки дают военную ипотеку
Военная ипотека — кредит по стандарту Минобороны для участников накопительно-ипотечной системы: ежемесячный платёж приходит из Росвоенипотеки, а купленное жильё в залоге и у банка, и у государства. Такую схему поддерживают не все, поэтому банков здесь меньше, чем по рыночной ипотеке. По данным сайта с программой работают Сбер, ВТБ, ПСБ, Банк ДОМ.РФ, АБ «Россия», Банк Санкт-Петербург.
Список не постоянный: за последние годы часть банков приостанавливала выдачу или уходила с рынка после реорганизации, другие подключались. Состав банков меняется, список уточняйте в Росвоенипотеке, а перед подачей — в самом банке: продукт может быть на сайте, но приём заявок временно закрыт.
Чем отличаются условия военной ипотеки в банках
Главное отличие от семейной или IT-ипотеки: ставку по военной ипотеке государство не задаёт. Закон об НИС регулирует накопления и целевой заём, а кредитную ставку каждый банк назначает сам, и сейчас она близка к рыночной. Пока вы служите, платёж вносит Росвоенипотека, и ставка не бьёт по семейному бюджету напрямую. Но именно она определяет, какую сумму банк одобрит под фиксированный платёж от государства, и по ней придётся платить самому, если уволитесь без права на накопления.
Отсюда разница в максимальной сумме: платёж от государства у всех один, а при разной ставке и сроке до предельного возраста службы он закрывает разный кредит. Дальше — взнос: одним банкам хватает накоплений с именного счёта, другие просят добавить свои деньги. Затем объект: с домами и участками работают не все, а требования к вторичке у каждого свои. Полная стоимость кредита тоже различается — сравнивайте её, а не рекламную ставку.
- Ставка — от банка, закон её не ограничивает
- Максимум кредита — расчёт банка под платёж от государства
- Взнос: только накопления или плюс свои — решает банк
- Дом с участком и вторичка: требования у каждого банка свои
Семейная военная ипотека: какие банки её дают
Если у участника НИС есть право на семейную ипотеку, программы можно соединить: кредит идёт по льготной ставке семейной, а платит по нему по-прежнему Росвоенипотека с именного счёта. Ставка ниже — значит, тот же платёж от государства закрывает заметно большую сумму; в этом весь смысл сочетания. У ПСБ это отдельный продукт, «Семейная военная ипотека», с лимитом выше, чем по обычной военной.
Предлагать такой кредит могут банки, которые участвуют в обеих программах, — по данным сайта это Сбер, ВТБ, ПСБ и Банк ДОМ.РФ. Но два списка ещё не значат один кредит: соединяет ли банк программы, спрашивайте прямо. АБ «Россия», о котором часто спрашивают вместе с семейной военной ипотекой, в данных сайта числится по военной программе, а среди участников семейной его нет — что он предлагает семьям военных, уточняйте в банке. Требования семейной программы к ребёнку, объекту и одной льготной ипотеке на семью действуют и здесь; подробности — на странице о семейной военной ипотеке.
Как сравнить банки и посчитать платёж
Сравнивайте четыре вещи сразу: максимальную сумму под ваш возраст и срок, требование к взносу, полную стоимость кредита и список объектов. Пока платит государство, сумма и объект важнее ставки; если допускаете увольнение до права на накопления, смотрите на ставку как на свою будущую. Банки на этой странице не ранжируются: подходящий зависит от вашего жилья, стажа и планов на службу.
Калькулятор выше считает накопления и максимальный кредит по накопительному взносу текущего года и ставке одного из банков. Чтобы прикинуть условия ПСБ, АБ «Россия» или другого банка, подставьте его ставку в поле «ставка» и сравните результат. Это ориентир для разговора с банком, а не оферта и не одобренная сумма: условия уточняйте в банке и в Росвоенипотеке.
