Как устроены накопления по военной ипотеке: взнос, именной счёт и НИС
Накопительно-ипотечная система — не кредит с льготной ставкой, а именной счёт, который государство открывает военнослужащему по контракту при включении в реестр участников. Каждый год на этот счёт поступает накопительный взнос, одинаковый для всех независимо от звания и должности. Его размер устанавливает закон о федеральном бюджете, и по закону о накопительно-ипотечной системе он не может быть ниже прошлогоднего, проиндексированного на прогнозную инфляцию. У вопроса «сколько даёт военная ипотека в год» ответ точный, но каждый год новый: актуальный взнос подставлен в калькулятор на этой странице.
Кроме взносов на счёте копится доход от их размещения: деньги участников НИС размещает управляющая компания, и результат по годам разный, поэтому сумма на счёте не равна «взнос × годы». Точную цифру показывает личный кабинет Росвоенипотеки, а калькулятор считает по взносу текущего года без индексации и инвестиционного дохода.
Сумма военной ипотеки в 2026 году: три разных числа
Когда спрашивают, какая сумма военной ипотеки, обычно смешивают три величины. Первая — взнос за год и платёж в месяц: они одинаковые у всех участников и задаются государством. Вторая — накопления на именном счёте: они зависят от даты включения в реестр, и у недавнего контрактника и офицера с большим стажем отличаются в разы. Третья — максимальный кредит: его считает банк от платежа, который за вас вносит государство, своей ставки и срока до предельного возраста службы.
Третья величина и есть «сумма военной ипотеки» в понимании банков, и у них она разная: чем ниже ставка и длиннее срок, тем больше кредита помещается в один и тот же платёж. При праве на семейную ипотеку часть банков предлагает совмещённый продукт с лимитом заметно выше. Какую сумму одобрит конкретный банк, станет известно только после заявки — условия уточняйте в банке.
- Взнос за год и платёж в месяц — одинаковые для всех, задаёт государство
- Накопления на счёте — зависят от даты включения в реестр и инвестиционного дохода
- Максимальный кредит — считает банк от платежа государства, ставки и срока
- Цена жилья — накопления плюс кредит, сверх этого — свои деньги
Выплаты по военной ипотеке по годам: 2025, 2026 и проект на 2027
Взнос меняется каждый год, и не всегда с 1 января. В 2025 году его повысили посреди года — с 1 июля, отдельным законом. На 2026 год сумма установлена законом о бюджете сразу на весь год. На 2027-й пока есть только проект бюджета на 2027–2029 годы, осенью 2026-го внесённый в Госдуму: взнос в нём заложен выше, чем в 2026-м, но до принятия закона это ориентир, а не окончательная цифра. Взнос за текущий год — в калькуляторе; на следующий год замените его в поле вручную.
Каждый следующий год приносит на счёт больше предыдущего, а сверху добавляется инвестиционный доход. Поэтому выплаты по военной ипотеке по годам у того, кто в реестре давно, складываются из взносов разного размера, и умножение сегодняшнего взноса на стаж даёт лишь порядок суммы. Ежемесячный платёж банку — двенадцатая часть взноса — меняется только вместе с ним.
Что будет с накоплениями при увольнении
Если увольняетесь с правом на накопления — по выслуге, которую задаёт закон, при меньшей выслуге по уважительным основаниям вроде предельного возраста, здоровья или оргштатных мероприятий либо при негодности к службе, — деньги остаются у вас: заём засчитывается, долга перед государством нет, а остаток кредита банку платите сами. Если жильё не покупали, накопления перечисляют на ваш счёт; в части случаев положена ещё и выплата, дополняющая накопления, — её размер и порядок задаёт правительство.
При увольнении без права на накопления — например, по собственному желанию до нужной выслуги — целевой заём придётся вернуть государству равными платежами в срок, который задаёт закон, а при части оснований на остаток ещё и начисляют плату по договору займа. Что осталось на счёте, уходит в бюджет, а ипотеку банку вы платите дальше сами. Семьям погибших накопления остаются, долг по ипотеке закрывает государство. Всё это — по общему правилу: свой случай уточняйте в Росвоенипотеке и у юриста, а расчёты на сайте считайте ориентиром, не предложением банка.
