Где сейчас есть такая ставка
Общей программы с такой ставкой для всех нет и не было: её дают только адресные льготы. Главная из них — сельская ипотека. Её ставка базовая для всех участников и действует на весь срок кредита, но с 2025 года программа стала адресной: нужна работа на селе в определённых сферах, а для участников СВО и их супругов требований к работе нет.
Семейная ипотека с 1 октября 2026 перешла на шкалу. Когда спрашивают про семейную ипотеку с такой ставкой, чаще всего имеют в виду многодетных: ставка снижается с каждым ребёнком, и только у семей с четырьмя и более детьми она опускается до этого уровня и ниже. Точные ступени по числу детей и региону — в таблице программ на этой странице.
Условия сельской ипотеки коротко
Купить можно готовый дом с участком — у частного продавца или компании, если дом построен недавно, — построить дом с подрядчиком или купить новую квартиру в малоэтажном доме в опорном населённом пункте. Территория — сёла, посёлки и небольшие города в сельских агломерациях; Москва, Петербург, Подмосковье и городские округа региональных столиц не участвуют.
Работникам нужно сохранять подходящую занятость несколько лет после сделки и регулярно подтверждать её банку. Деньги на программу выделяют лимитами, поэтому крупные банки периодически приостанавливают приём заявок. Чаще всего сельскую ипотеку выдаёт Россельхозбанк, но и у него требования ко взносу могут быть выше минимальных.
- Работа в АПК, соцсфере или администрации на селе либо участие в СВО
- Дом, строительство или новая квартира в опорном посёлке
- Обязательная регистрация в купленном жилье
- Одна льготная ипотека на человека
Как не перепутать льготу с рекламой
Если ставку такого уровня предлагают без вопросов о детях, работе и регионе, почти наверняка это субсидия застройщика. Она бывает честной, но часто действует первые годы, а цена квартиры при ней выше. Спросите, какой будет ставка после окончания субсидии и сколько стоит квартира при обычной ипотеке.
Расчёт на сайте — ориентир, а не оферта. Ставку, полную стоимость кредита и наличие лимитов уточняйте в банке.
