Где действует дальневосточная ипотека
Программа охватывает весь Дальневосточный федеральный округ — одиннадцать субъектов. Бурятия и Забайкальский край тоже в него входят, поэтому дальневосточная ипотека в Забайкальском крае и в Улан-Удэ оформляется на тех же условиях, что во Владивостоке или Хабаровске. Ставка и лимит от региона внутри округа не зависят — смотрите таблицу условий.
Якутия и Чукотка входят одновременно в ДФО и в Арктическую зону. Для жителей арктических территорий за пределами округа — Мурманской области, Ямала, части Карелии, Коми и Красноярского края — действует арктическая ипотека, о ней отдельная страница.
Какие города подходят для вторички
Новостройку по программе можно взять в любом городе округа, а с готовым жильём у частного продавца правила строже. Вторичка разрешена в сельских населённых пунктах, моногородах, в любом городе Магаданской области и Чукотского АО. С 1 декабря 2025 к ним добавились города, где строится совсем мало многоквартирных домов: ДОМ.РФ ведёт их перечень и пересматривает его раз в полгода.
В перечень попадают малые города — например, Дальнегорск, Арсеньев и Партизанск в Приморье, Амурск, Бикин и Советская Гавань в Хабаровском крае, Елизово и Вилючинск на Камчатке. В краевых и областных центрах с активной стройкой — Владивостоке, Хабаровске, Улан-Удэ, Южно-Сахалинске — вторичка по программе, как правило, не проходит: там берут новостройку или строят дом. Состав перечня меняется, поэтому проверяйте город в сервисе ДОМ.РФ перед сделкой.
- Сёла и моногорода — вторичка разрешена
- Магаданская область и Чукотка — в любом городе
- Малые города из перечня — дом не аварийный и не старый
- Крупные центры — новостройка или дом по подряду
Переезд на Дальний Восток по программе
Оформить кредит можно, живя в любом регионе России: прописка в ДФО на дату договора не требуется. Взамен приезжий заёмщик обязуется зарегистрироваться в купленном жилье и подтверждать это банку на протяжении срока, установленного программой. Если не прописаться, банк вправе повысить ставку.
Перед переездом посчитайте платёж в калькуляторе дальневосточной ипотеки и уточняйте условия в банке: расчёт на сайте — ориентир, не оферта, а требования к взносу и доходу у банков различаются.
